+ Stadthaus-Ensemble-Eisenstraße

Universitätsstadt Marburg – die kleine Metropole Mittelhessens.
Eine lebendige Stadt mit Zukunft. Obwohl historisch von großer Bedeutung, wirkt Marburg ewig jung. Die Stadt hat einiges zu bieten. Schätze wie das Landgrafenschlossmit herrlichem Schlosspark und einem 360°-Blick über die gesamte Stadt. Die Elisabethkirche in der Nordstadt angrenzend an die historische Altstadt, auch Oberstadt genannt, ist sowohl Blickfang als auch Besuchermagnet. Es sind auch die Kleinigkeiten, die Marburg ausmachen. Man kennt sich oder lernt sich schnell kennen. Das kulturelle Angebot ist reichhaltig: Kleinkunst, Schauspiel, Varieté, sowie viele Kneipen und Restaurants sind etabliert und locken viele Menschen aus dem Umland in die Stadt. Die Kinokultur ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und heimst regelmäßig nationale Prämierungen ein. Sport und Freizeitstätten gibt es in großer Auswahl und Vielfalt. Die Philipps Universität, gegründet im Jahr 1527 von Landgraf Philipp dem Großmütigen ist die älteste protestantische Universität und macht aus Marburg eine kosmopolitische Stadt. Viele bekannte Menschen aus Wissenschaft und Lehre haben hier gelebt und gewirkt und damit der Stadt ein reichhaltiges Erbe hinterlassen.

 
 


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+ Die Lage

 

 

Mit historischen Wurzeln entwickelt sich das Nordend aktuell zum dynamischsten und jüngsten Wohnquartier von Marburg. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Lebensmittelmärkte, alles ist in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Das Nordend bietet durch seine durchgängig flache Topographie für jedes Alter nahezu eine barrierefreie Erreichbarkeit. Freizeitoasen wie die Afföllerwiesen und das Lahnufer grenzen diesen lebenswerten Stadtteil ein.

 

Zahlreiche Fakultäten sind fußläufig, mit Rad oder dem Bus gut erreichbar. Es gibt eine direkte Anbindung an den Campus Firmanei nähe E-Kirche und das Universitätsklinikum auf den Lahnbergen. Eine Anbindung an die B3a nach Frankfurt und Kassel ist in unmittelbarer Nähe. Mittig liegend zwischen den Altklinika und dem Campus Lahnberge sowie dem neuen Campus Marburg-Mitte bietet das Marburger Nordend generationsübergreifendes Wohnen für jedes Alter.

 
 

 

+ Das Areal

 

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Frische, zeitlose Architektur. Intelligent und spannend gestaltet mit zahlreichen inneren und äußeren Werten. Das Stadthaus-Ensemble mit Ausstrahlung. Zeitlos, modern, ansprechend. In Harmonie mit dem benachbarten Altbaubestand gestaltet, faszinieren die Gebäude mit Apartments und Wohnungen in vielfältigen Varianten und Ausführungen. Generationsübergreifendes und familienfreundliches Wohnen in der Stadt.

Ein Stadtteil wächst weiter und verjüngt sich. An Dynamik kaum zu übertreffen. Bisher ein Wohnquartier auf den zweiten Blick zählt es aktuell zu den beliebten Lebensräumen in Marburg.

In unmittelbarer Nähe
Reisen und pendeln: Peripherie Hauptbahnhof mit Hostel, Gastronomie und vielen Geschäften. B3 Anschluss Richtung Kassel, Gießen und Frankfurt.

 

Freizeit und Kultur: Die alten Waggonhallen mit ihren vielen Highlights inklusive Kletterhalle. Theater und Flohmarkt. Die Elisabethkirche., Oberstadt und Ketzerbach. Das Cineplex Kino.
Sport und Bewegung: Die Afföllerwiesen, Naherholung an der Lahn mit Bootsverleih und Sportstätten. Direkte Radweganbindung. Easy Fitness - Am Krummbogen.

Genuss: Das DVAG Gebäude mit gehobener Gastronomie samt Sommerstrandbar an der Lahn. Der Rosenpark. Hotel, Restaurant und Café.

Nahversorgung: Neumarkt Nord. DM Markt. Penny Markt. EDEKA Kempf und EDEKA Pinschmidt. Siebenkorn Bäcker. Schwälmer Brotladen.

Einrichten: Güterbahnhof12

 
 

  + Die Architektur

 

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Das Stadthaus-Ensemble-Eisenstraße beherbergt 34 Wohnungen und 2 Townhouses mit modernem Charakter in Form, Art und Ausführung. Alle Wohnungstypen sind klug durchdacht, bieten sowohl für den Eigenbezug, als auch für die Vermietung anspruchsvolle Lebensräume.

Vom 2 Zimmer - Apartment, über 3 und 4 Zimmerwohnungen für die ganzeFamilie, bis hin zur klassischen Maisonette - Wohnung

 

bietet das Stadthaus-Ensemble-Eisenstraße individuellen Wohnraum für jeden Geschmack und jedes Alter. Sensibel und verblüffend authentisch fügt sich das Stadthaus-Ensemble in das bestehende Quartier ein. Die Stadthäuser bilden eine symbiotische Verbindung zu den benachbarten Gebäuden. Alt- und Jungbebauung in friedlicher Koexistenz. Leben und leben lassen. Eine Bereicherung nicht nur für seine zukünftigen Bewohner, sondern auch für Anwohner und Nachbarn.

 
 

 

+ Der Lebensraum - Modernes Wohnen für jedes Alter

 


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Neu für Sie. Zwischen Afföllerstraße und Neue Kasseler Straße entsteht das moderne Stadthaus-Ensemble-Eisenstraße in beeindruckender, zeitgenössischer Architektur. Die Häuser beherbergen bis zu 34 Wohnungen verteilt auf 4 Vollgeschosse, sowie 2 Townhouses.

Modern für Sie. Dem Zeitgeist entsprechend in Form, Art und Ausstattung. Kluge Architektur, durchdachte Grundrisse, wertige Materialien. Ansprechendes Design.

Variationen für Sie. Für jeden der richtige Wohnraum. 2- bis 4-Zimmer Wohnungen in verschiedenen Ausführungen + 2 Townhouses. Wohnen für jedes Alter. Wohnen für jeden Geschmack.

Durchblick für Sie. Licht erhöht das Wohlbefinden. Teilweise bodentiefe Fenster laden die Sonne zum Verweilen ein und schaffen eine direkte Verbindung nach Draußen. Die Sonne im Gesicht.

Freiraum für Sie. Autos und Fahrräder parken in Tiefgarage und Hangar. Das schafft Ruhe und Ordnung rund um die gesamte Liegenschaft. Nichts steht im Weg.

Komfort für Sie. Das Stadthaus-Ensemble ist mit jeweils 2 Personenaufzügen ausgestattet, so kommt jeder mühelos, sicher und barrierefrei in sein Zuhause. Nach oben bitte.

Praktisch für Sie. Ob groß oder klein, jede Wohnung erhält einen integrierten Abstellraum – und zusätzlich einen Keller im Untergeschoss. Ordnung muss sein.

Ausblicke für Sie. Sämtliche Wohnungen sind mit einem Balkon, einer Terrasse oder einer Loggia ausgestattet. Frische Luft schnappen.

Nützlich für Sie. Waschen und Trocknen im Untergeschoss. Das Stadthaus-Ensemble hat zusätzlich einen extra Hauswirtschaftsraum. Bequem Waschen und Trocknen.

 

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 + Die Ausstattung

 


ausstattung

 

+ Moderne Architektur
+ Wertige Material & Farbauswahl
+ Wahlweise Echtholzparkett & Fliesen
+ Fußbodenheizung
+ Natursteintreppenhäuser
+ 3-fach Isolierverglasung
+ Panorama - Fenster
+ elektrische Rollläden
+ Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
+ 2 Personenaufzüge pro Haus
+ Einbauküche auf Wunsch
+ Hochwertige Wohlfühlbäder
+ Moderne Multimedia-Ausstattung

 

+ Tiefgarage mit Hausanschluss
+
Fahrrad - Hangar
+
E-Bike-Ladestation
+
Wohnungen mit Abstellraum
+
Balkone mit Werksteinplatten
+
Terrassen mit Werksteinplatten
+
Barrierearme Zugänge
+
Video - Gegensprechanlage
+
Wärmedämm – Fassade
+
Variable Grundrisse und Ausstattungen möglich

und viele weitere Details...

 
 


+
Die Wohnungstypen

 
 

DAS 5 ZIMMER TOWN HOUSE
Wohnungstyp J — 5 Zimmer — ca. 129,69 m²
[Haus 2: Wohnung 2]

Ein Haus am Haus. Progressiver Wohnraum schön gestaltet, modern aufgeteilt mit viel Freiraum für Kreativität. Täuschend echt mit Stil und Charme.

im Erdgeschoss: Koch-Wohn-Essbereich: 36,05 m² | Gäste-WC: 1,68 m² | Zimmer 1: 15,62 m² | Flur: 9,04 m² Abstellraum: 1,29 m² | Terrasse: 6,45 m²

im 1. Obergeschoss: Schlafzimmer 15,56 m² | Zimmer 1: 11,51 m² Zimmer 2: 8,49 m² | Flur: 3,42 m² | Ankleide: 9,59 m²
Badezimmer 1: 7,46 m² | Badezimmer 2: 3,53 m²

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DAS 4 ZIMMER TOWN HOUSE
Wohnungstyp I — 4 Zimmer — ca. 102,51 m²
[Haus 2: Wohnung 1]

Das Haus am Haus. Lebensechter Wohnraum. Praktisch gestaltet, zeitlos und perfekt aufgeteilt mit Platz zur persönlichen Entfaltung. Genau das Richtige.

im Erdgeschoss: Koch-Wohn-Essbereich: 36,19 m² | Bad: 1,68 m² | Flur: 9,04 m² | Abstellraum: 1,29 m² | Terrasse (1/2 Fläche): 9,48 m²

im 1. Obergeschoss: Schlafzimmer 14,44 m² | Zimmer 1: 12,35 m² | Zimmer 2: 7,04 m² | Flur: 3,42 m² | Badezimmer: 7,58 m²

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DIE 4 ZIMMER WOHNUNG
Wohnungstyp G — 4 Zimmer — ca. 95,93 m²
[Haus 2: Wohnung 8, 16, 24, 33]

Ein Wohntraum zum Verlieben, oder für Verliebte. Für jeden ein Raum und für Alle jeder Raum. Geht auch für die kleine Familie.

Koch-Wohn-Essbereich: 33,14 m² | Schlafzimmer: 13,41 m² | Badezimmer 1: 7,29 m² | Badezimmer 2: 4,10 m² | Zimmer 1: 11,46 m² | Zimmer 2: 13,27 m² | Flur: 5,66 m² | Abstellraum: 2,26 m² | Terrasse (1/2 Fläche): 5,34 m²

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DIE 4 ZIMMER WOHNUNG
Wohnungstyp E — 4 Zimmer — ca. 84,64 m²
[Haus 2: Wohnung 20, 28]

Ein prima Lebensraum. Lebendig gestaltet mit viel Raum für das individuelle Wohnen in Mehrzahl. Gern zu Hause sein.

Küche-Essbereich: 16,12 m² | Wohnzimmer: 15,32 m² | Schlafzimmer: 13,48 m² | Badezimmer: 7,49 m² | Zimmer: 12,90 m² | Flur: 8,69 m² | Gäste-WC: 2,79 m² | Abstellraum: 2,66 m² | Terrasse (1/2 Fläche): 5,19 m²

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DIE 3 ZIMMER WOHNUNG
Wohnungstyp F — 3 Zimmer — ca. 70,58 m²
[Haus 2: Wohnung 10, 11, 18, 19, 26, 27, 35, 36]

Offene gestaltet. Schnörkellose Aufteilung in echtem Stadthaus-Stil. Platz und Raum für das persönliche Wohlbefinden. Passt genau.

Koch-Wohnbereich: 21,80 m² | Zimmer: 13,39 m² | Schlafzimmer: 14,41 m² | Badezimmer: 9,09 m² | Flur: 4,71 m² | Abstellraum: 1,93 m² | Terrasse/Balkon (1/2 Fläche): 5,67 m²

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DIE 3 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG
Wohnungstyp C1 — 3 Zimmer — ca. 67,58 m²
[Haus 2: Wohnung 6]

Cool geschnitten. Wohnkultur für Kenner auf zwei Ebenen. Mit vielen Möglichkeiten eine große Wirkung schaffen. Lust auf Wohnen.

im Erdgeschoss: Koch - Wohnbereich: 27,24 m² | Abstellraum: 1,02 m² | Flur: 2,56 m² | Gäste-WC: 2,23 m² | Terrasse (1/2 Fläche): 4,21 m²

im 1. Obergeschoss: Schlafzimmer: 11,48 m² | Zimmer: 8,89 m² | Badezimmer: 6,20 m² | Flur: 2,61 m² | Abstellraum: 1,14 m²

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DIE 3 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG
Wohnungstyp C2 — 3 Zimmer — ca. 67,60 m²
[Haus 2: Wohnung 31]

im 2. Obergeschoss: Schlafzimmer: 11,48 m² | Zimmer: 8,89 m² | Badezimmer: 6,43 m² | Flur: 2,61 m² | Abstellraum: 2,25 m²

im 3. Obergeschoss: Koch - Wohnbereich: 26,97 m² | Gäste-WC: 2,23 m² | Flur: 2,53 m² | Balkon (1/2 Fläche): 4,21 m²

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  DIE 2 ZIMMER WOHNUNG
Wohnungstyp D — 2 Zimmer — ca. 59,42 m²
[Haus 2: Wohnung 3, 12]

Fabelhaft aufgeteilt mit Treffpunkt in der Küche. Freunde, und die es werden sollen sind hier herzlich eingeladen. Hier zu Leben macht Freude.

Küche-Essbereich: 13,17 m² | Wohnzimmer: 15,32 m² | Schlafzimmer: 13,81 m² | Badezimmer: 3,97 m² | Flur: 6,04 m² | Abstellraum: 1,92 m² | Balkon (1/2 Fläche): 5,19 m²

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DIE 2 ZIMMER WOHNUNG
Wohnungstyp B — 2 Zimmer — ca. 53,20 m²
[Haus 2: Wohnung 7, 15, 23, 32]

Sämtliche Räume mit Aussicht. Wohnen für Zwei, die das Eine möchten. Klassisch arrangiert mit Treffpunkt im Grünen. Einfach Ausgeglichen.

Koch - Wohnbereich: 21,40 m² | Schlafzimmer: 13,49 m² | Badezimmer: 5,40 m² | Flur: 6,57 m² | Abstellraum: 1,32 m² | Terrasse/Balkon (1/2 Fläche): 5,02 m²

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DIE 2 ZIMMER WOHNUNG
Wohnungstyp A — 2 Zimmer — ca. 51,06 m²
[Haus 2: Wohnung 4, 5, 9, 13,14, 17, 21, 22, 25, 29, 30, 34]

Wohnen in schöner Kulisse mit vielen praktischen Möglichkeiten für die persönliche Entfaltung. Alles da, was Du brauchst.

Koch - Wohnbereich: 21,75 m² | Schlafzimmer: 14,25 m² | Badezimmer: 4,35 m² | Flur: 3,94 m² | Abstellraum: 1,20 m² | Terrasse (1/2 Fläche): 5,57 m²

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