+ Stadthaus Nordend Eisenstraße – Erfolgsstory Urbanes Wohnen wird fortgeführt

Aufgrund des großen Erfolges unseres "Stadthaus Nordend" entsteht nur wenige Meter vis-a-vis auf der anderen Straßenseite das neue Stadthaus Eisenstraße nach dessen Vorbild. Mit 49 statt 40 Wohnungen befinden wir uns in der finalen Planungsphase, um in wenigen Wochen mit dem Vertrieb zu beginnen. 

Eine lebendige Stadt mit Zukunft. Obwohl historisch von großer Bedeutung, wirkt Marburg ewig jung. Die Stadt hat vieles zu bieten. Schätze wie das Landgrafenschloss mit herrlichem Schlosspark und einem 360°-Blick über die gesamte Stadt, der seines Gleichen sucht. Die Elisabethkirche in der Nordstadt angrenzend an die historische Altstadt, auch Oberstadt genannt, ist sowohl Blickfang als auch Besuchermagnet. Aber es sind auch die Kleinigkeiten, die Marburg ausmachen. Man kennt sich oder lernt sich schnell kennen. Das kulturelle Angebot ist reichhaltig. Kleinkunst, Schauspiel, Varieté sind etabliert und ziehen viele Menschen aus dem Umland in die Stadt. Die Kinokultur ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und heimst regelmäßig nationale Prämierungen ein. Sport und Freizeitstätten gibt es in großer Auswahl und Vielfalt. Die Philipps Universität, gegründet im Jahr 1527 von Landgraf Philipp dem Großmütigen, sie ist die älteste protestantische Universität der Welt und macht aus Marburg eine kosmopolitische Stadt. Viele bekannte Menschen aus Wissenschaft und Lehre haben hier gelebt, gewirkt und ihre Spuren hinterlassen. Und damit der Stadt ein reichhaltiges Erbe hinterlassen.

 
 


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+ Die Lage

 

 

Ein Stadtteil mit historischen Wurzeln entwickelt sich aktuell zu dem dynamischsten und jüngsten Wohnquartier. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Marburgs. Hauptbahnhof, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Lebensmittelmärkte, alles ist in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Das Nordend bietet durch seine durchgängig ebenerdige Topographie in jedem Alter nahezu barrierefreie Erreichbarkeit. Freizeitoasen wie die Afföllerwiesen und das Lahnufer grenzen diesen lebenswerten Stadtteil ein.

 

Zahlreiche Fakultäten sind fußläufig, mit dem Rad oder direkter Busanbindung erreichbar. Außerdem besteht eine direkte Anbindung an den Campus und das Universitätsklinikum auf den Lahnbergen. Auch eine direkte Verbindung an die B3a nach Frankfurt und Kassel ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Mittig liegend zwischen dem Klinikum und dem Campus Lahnberge sowie dem neuen Campus Marburg-Mitte bietet das Marburger Nordend sowohl für studentisches Wohnen, Universitätsangestellte als auch Bewohner der Generation 60+ eine ideale Symbiose urbanen und generationsübergreifenden Wohnens.

 
 

 

+ Das Areal

 
 
 

Frische, zeitlose Architektur. Intelligent und spannend gestaltet mit zahlreichen inneren und äußeren Werten. Ein Stadthaus mit unverkennbarer Ausstrahlung, zeitlos, modern, ansprechend. Das Stadthaus Afföllerstraße fasziniert mit verschiedenen Formen und Ansichten, es harmoniert mit dem benachbarten, denkmalgeschützten Altbaubestand als sei es immer da gewesen. Faszinierend auch die Apartments und Wohnungen, bis zu 49 an der Zahl, in vielfältigen Varianten und Ausführungen in S+S Premium Qualität. Generationsübergreifendes, urbanes Wohnen mitten in der Stadt.

 

Die Lage. An Dynamik kaum zu übertreffen. Das Nordend, ein Stadtteil wächst über sich hinaus. Bisher ein Wohnquartier auf den zweiten Blick zählt es jetzt zu den beliebten Lebensräumen in Marburg. Alles um die Ecke: Der neugestaltete Hauptbahnhof, die alten Waggonhallen mit ihren vielen kulturellen Veranstaltungen inklusive Kletterhalle, das neue DVAG-Gebäude mit einigen gastronomischen Highlights samt Sommerstrandbar an der Lahn, der Uni-Campus Firmanei nähe Elisabethkirche, der Neumarkt Nord mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten. Das alles mit Lebensqualität und Vielfalt – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Heute und in Zukunft.

 
 

  + Die Architektur

 
 
 

Das Stadthaus Eisenstraße beherbergt 49 Wohnungen mit individuellem Charakter und Premium-Qualität in Form, Art und Ausstattung. Alle Wohnungstypen sind klug durchdacht, bieten sowohl für den Eigenbezug, als auch für die Vermietung anspruchsvolle Lebensräume. Sie haben die Wahl.

 

Vom 2-Zimmer-Apartment mit ca. 45 m², über 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu einer für Sie individuell entwickelten Haus-in-Haus-Lösung. Das Stadthaus Nordend bietet Ihnen ausreichend großzügige Komfortlösungen – auch im Alter – sowie im Gartengeschoss behindertenfreundliche Wohnlösungen.

 
 

 

+ Der Lebensraum

 


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Neu. In der Eisenstraße, direkt gegenüber dem Erfolgskonzept "Stadthaus Nordend" entsteht das moderne Stadthaus Eisenstraße in beeindruckender, zeitgenössischer Architektur. Das Haus 1 beherbergt 13 Wohneinheiten aufgeteilt auf 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Penthouse-Charakter. Im Haus 2 finden Sie 36 Wohneinheiten, hiervon zwei Maisonette-Wohnungen, aufgeteilt auf 4 Vollgeschosse.

Modern. Dem Zeitgeist entsprechend in Form, Art und Ausstattung. Kluge Architektur, intelligente Grundrisse, hochwertige Materialien. Premium-Qualität.

Variationen. Für jeden der richtige Wohnungstyp. 2- bis 4-Zimmer Wohnungen, auf Wunsch auch größer, in mehreren Varianten. Wohnen für Generationen und auch Familien, so wie es zukünftig in der Innenstadt gefragt ist.

Einleuchtend. Licht erhöht die Lebensqualität. Teilweise bodentiefe Fenster laden die Sonne zum Verweilen ein und schaffen eine Verbindung zur Natur.

Freiraum. Autos parken in der Tiefgarage, das schafft Platz im Freien und bietet Ruhe im eigenen Refugium und im Freien.

Komfort. Das Stadthaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, so kommt jeder bequem, mühelos, sicher und barrierefrei in sein Zuhause.

Verstauen. Ob groß oder klein, jede Wohnung erhält einen integrierten Abstellraum – und zusätzlich einen Keller im Untergeschoss.

Ausblick. Die Wohnungen sind mit einem Balkon, einer Terrasse oder einer Dachterrasse ausgestattet.

Tagwerk. Waschen und Trocknen im Untergeschoss auf Wunsch. Das Stadthaus hat zusätzlich einen extra Hauswirtschaftsraum, somit bleibt mehr Lebensraum.

Energie. Schlüsseltechnik Blockheizkraftwerk, erzeugt Strom und Wärme ist effizient, effektiv und spart Ressourcen.

 

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 + Die Ausstattung

 


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+ moderne Architektur und wertige Material- & Farbauswahl
+ wahlweise Echtholzparkett oder Fliesen
+ Natursteintreppenhäuser
+ bodentiefe Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ elektrische Rollläden
+ Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
+ Aufzug
+ Einbauküche auf Wunsch
+ hochwertige Wohlfühlbäder
+ modernste Multimedia-Ausstattung

 

+ Tiefgarage
+ Fahrradhaus mit E-Bike-Ladestation
+ Abstellraum
+ Balkone mit Holzdielen belegt
+ Terrassen und Dachterrassen mit Werksteinplatten gestaltet
+ barrierearme Duschen
+ Ganzglas-Duschabtrennungen
+ Tiefgarage mit Zugang zum Haus
+ Wärmedämmfassade
+ variable Grundrisse und Ausstattungen möglich

und viele weitere Details...

 
 
 
 

+ Modernes Wohnen für jedes Alter

Die Nachfrage, insbesondere nach wertig ausgestatteten Wohnungen in zentralen Citylagen wächst stetig und versetzt das Stadthaus Nordend somit zur sicheren und rentablen Wertanlage mit Zukunft. Individuelles, zentrumnahes Wohnen in vielen Grundrissvarianten für jeden Geschmack, perfekt durchdacht und hochwertig ausgestattet – das kennzeichnet das Stadthaus Nordend.

Warum soll es an Komfort mangeln? Wir erfüllen mit dem Stadthaus Nordend" jeden individuellen Wohntraum! Geht nicht, gibt es nicht! Über persönliche Grundrisslösungen, Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt, sowie zahlreiche technische Highlights, die das zukünftige urbane Wohnen prägen werden, alles dies bietet Ihnen das Stadthaus Nordend.

 

 

Sowohl für Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer ist das Stadthaus Nordend eine sichere Investition. Klein, fein und wertstabil. Mit dieser stark nachgefragten Immobilie sichern Sie sich Ihr Kapital. Das Konzept „Stadthaus Nordend" in Verbindung mit der Erfahrungskompetenz von S+S Immobilien mit Ihrem Rundum-Sorglos-Service sichert Ihnen als Kapitalanleger echte Premiumqualität.

     
 
 
 
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