+ domicil 2 - Premium Wohnen

Eine lebendige Stadt mit Zukunft. Obwohl historisch von großer Bedeutung, wirkt Marburg ewig jung. Die Stadt hat vieles zu bieten. Schätze wie das Landgrafenschloss mit herrlichem Schlosspark und einem 360° Blick über die gesamte Stadt, der seines Gleichen sucht. Die Elisabethkirche in der Nordstadt angrenzend an die historische Altstadt, auch Oberstadt genannt, ist sowohl Blickfang als auch Besuchermagnet. Aber es sind auch die Kleinigkeiten, die Marburg ausmachen. Man kennt sich oder lernt sich schnell kennen. Das kulturelle Angebot ist reichhaltig. Kleinkunst, Schauspiel, Varieté sind etabliert und ziehen viele Menschen aus dem Umland in die Stadt. Die Kinokultur ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und heimst regelmäßig nationale Prämierungen ein. Sport und Freizeitstätten gibt es in großer Auswahl und Vielfalt. Die Philipps Universität, gegründet im Jahr 1527 von Landgraf Philipp dem Großmütigen, sie ist die älteste protestantische Universität der Welt und macht aus Marburg eine kosmopolitische Stadt. Viele bekannte Menschen aus Wissenschaft und Lehre haben hier gelebt, gewirkt und ihre Spuren hinterlassen. Und damit der Stadt ein reichhaltiges Erbe hinterlassen.

 
 


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+ Die Lage

 

 

Wachstum. Ein Stadtteil entwickelt sich aktuell zum jüngsten und dynamischsten Wohnquartier. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur.

Alles da. Hauptbahnhof, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Lebensmittelmärkte, Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Bequem und sicher nach Hause. Das Nordend bietet durch seine durchgängig flache Topographie für jedes Alter eine nahezu barrierefreie Erreichbarkeit. Die Anbindung an das Radwegenetz ist perfekt. Freizeitoasen wie die Afföllerwiesen, die Lahnauen, die Kulturstätte Waggonhalle runden diesen liebenswerten Stadtteil ab.

In der Nähe. Zahlreiche Fakultäten und Institutionen wie Neurologie und Zahnklinik sind fußläufig, mit dem Rad oder mit direkter Busanbindung zu erreichen. Es besteht eine unmittelbare Verkehrsanbindung zum Campus Lahnberge mit dem Universitätsklinikum des Fachbereiches Chemie und dem Botanischen Garten.

Vielfalt. Das Marburger Nordend bietet eine gesunde Kultur aus jungem und generationsübergreifendem Wohnen.

 
 

 

 

+ Das Areal

 

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Zeitlose Architektur. Intelligent und spannend gestaltet mit zahlreichen inneren und äußeren Werten. domicil bietet eine moderne ansprechende Ausstrahlung, die fasziniert.

Faszinierend auch die 18 Wohnungen in vielfältigen Varianten und Ausführungen in S+ S Premium-Qualität. Generationsübergreifendes, urbanes Wohnen in der Stadt. Lebensqualität und Vielfalt.

 
 

 

 

+ Die Architektur

 

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domicil 2 beherbergt 18 Wohnungen mit individuellem Charakter in Form, Art und Aus­­stattung. Alle Wohnungstypen sind klug durchdacht, sie bieten sowohl für den Eigenbezug, als auch für die Vermietung anspruchsvolle Lebensräume. Gebaut werden 1-, 2- und 3-Zimmerwohnungen mit entsprechend klassisch-modernen Grundrissen.

Im Staffelgeschoss befinden sich jeweils zwei grandiose 4½-Zimmer Penthouse-Wohnungen. Sämtliche Wohnungen mit Südwest-Ausrichtung, teilweise mit Schlossblick. domicil 2 bietet großzügige, barrierearme Lebensräume – für jedes Alter – sowie behindertenfreundliche Studios in Premium-Qualität.

 
 

 

 

+ Der Lebensraum

 

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Neu. Zwischen Neue Kasseler Straße und Schützenstraße entsteht das moderne Stadthaus domicil in zeitgenössischer Architektur. Das Haus beherbergt bis zu 10 Wohneinheiten in jeweils 3 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit Penthouse.

Premium. Dem Zeitgeist entsprechend in Form, Art und Ausstattung. Eine anregende Architektur, integriert hochwertige Materialien in kluge Grundrisse.

Variationen. Der richtige Lebensraum. 1-, 2- und 3- Zimmer-Wohnungen in mehreren Varianten, sowie 2 Penthouse-Wohnungen stehen zur Wahl. Premium Wohnen in der Stadt.

Lichtblicke. Helligkeit erhöht die Lebensqualität. Teilweise bodentiefe Fenster laden die Sonne zum Verweilen ein und schaffen eine direkte Verbindung zur Natur.

Mobilität. Autos parken in Carports oder auf Freistell­­plätzen, Fahrräder in einem extra Fahrradraum. Das schafft Ordnung und schnellen Zugriff auf ihr Fahrzeug.

Komfortabel. Der Personenaufzug, so kommt jeder bequem, sicher und barrierefrei in sein Zuhause.

Aufbewahren. Jede Wohnung erhält einen integrierten Ab­stellraum und einen zusätzlichen Keller.

Ausblicke. Die Sonne kann kommen. Sämtliche Apartments haben Balkon, Terrasse oder Dachterrasse mit Süd-Südwest-Ausrichtung.

Tagwerk. Waschen und Trocknen im extra Hauswirtschaftsraum, somit bleibt mehr Platz zum Wohnen.

Wärme. Schlüsseltechnik Blockheizkraftwerk, erzeugt Strom und Wärme, ist effizient, effektiv und spart Ressourcen.

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+ Die Ausstattung

 

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Das Auge isst mit. Kochen und Speisen in ästhetisch gestalteten Räumen. Eine Stätte der Begegnung für kulinarische Genüsse. Das Küchendesign ist für Sie auf Wunsch wählbar. Terrassen und Balkone sind nicht weit, so lässt es sich auch unter freiem Himmel dinieren.

+ moderne Architektur und wertige Material- und Farbauswahl
+ wahlweise Echtholzparkett oder Fliesen
+ Natursteintreppenhäuser
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ KfW-70 Energieeffizienz
+ Sämtliche Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
+ Personenaufzug
+ Einbauküche auf Wunsch
+ hochwertige Bäderausstattung
+ aktuelle Multimedia-Ausstattung

Ein- und Ausblicke. In den Räumen Parkett oder Fliesen. Oder, Parkett und Fliesen. Edles Holz auf den Balkonen und Dachterrassen. Betreten erwünscht. Stilvolles Ambiente in den Badezimmern. Jeden Morgen mit Freude aufstehen. Viele Möglichkeiten für Sie.

+ Tiefgaragenstellplätze
+ Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestation
+ alle Wohnungen mit Abstellraum
+ Balkone und Dachterrassen mit Echtholz belegt
+ Terrassen mit Werksteinplatten gestaltet
+ barrierearme Duschen mit Ganzglas-Duschabtrennungen
+ Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen
+ Barrierearmer Zugang
+ Video-Gegensprechanlage

und viele weitere Details ...

 
 

 

 

+ Die Wohnungstypen

 
 

SINGLE
Wohnungstyp C — 1 Zimmer — ca. 29,77 m2

Ein Apartment mit allen Attributen, die man zum Single-Leben braucht.

Wohnen/Kochen: 17,65 m2 | Bad: 3,97 m2 | Abstellraum: 2,33 m2 | Flur: 2,97 m2 | Terrasse: 2,85 m2

Kaufpreis ab: 105.500,00 €

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DUO
Wohnungstyp B1 — 2 Zimmer — ca. 55,56 m2

Alle Zimmer mit Aussicht. Lebensraum für Zwei, die das Eine möchten. Symmetrisch arrangiert mit Treffpunkt in der Mitte. Einfach Ausgeglichen.

Wohnen/Kochen: 21,71 m2 | Schlafen: 15,43 m2 | Bad: 5,74 m2 | Abstellraum: 2,96 m2 | Flur: 6,53 m2 | Terrasse: 3,19 m2

Kaufpreis ab: 199.500,00 €

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DUO
Wohnungstyp B2 – 2 Zimmer — ca. 55,25 m2

Alle Zimmer mit Aussicht. Lebensraum für Zwei, die das Eine möchten. Symmetrisch arrangiert mit Treffpunkt in der Mitte. Einfach Ausgeglichen.

Wohnen/Kochen: 21,71 m2 | Schlafen: 15,12 m2 | Bad: 5,74 m2 | Abstellraum: 2,96 m2 | Flur: 6,53 m2 | Terrasse: 3,19 m2

Kaufpreis ab: 199.500,00 €

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CLASSIC
Wohnungstyp A1 – 3 Zimmer — ca. 86,29 m2

Schöner Lebensraum. Schnörkellose Aufteilung in echtem Stadthaus- Stil. Geht auch für die kleine Familie.

Wohnen/Kochen: 34,64 m2 | Zimmer 1: 17,38 m2 | Zimmer 2: 14,20 m2 | Bad: 7,30 m2 | Flur: 8,87 m2 | Balkon: 3,90 m2

Kaufpreis ab: 289.500,00 €

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CLASSIC
Wohnungstyp A2 – 3 Zimmer — ca. 85,98 m2

Wohnraum gut geplant. Drei Zimmer mit Aussicht bieten Freiraum und Freude.

Wohnen/Kochen: 34,33 m2 | Zimmer 1: 17,38 m2 | Zimmer 2: 14,20 m2 | Bad: 7,34 m2 | Flur: 8,87 m2 | Balkon: 3,90 m2

Kaufpreis ab: 289.500,00 €

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PENTHOUSE
Wohnungstyp E – 2 Zimmer — ca. 74,45 m2

Sternstunden erleben. Stil und Klasse vereint zu einem
Lebensraum ganz oben.

Wohnen/Kochen: 23,67 m2 | Schlafen : 13,27 m2 | Ankleide: 6,58 m2 | Bad: 7,39 m2 | Flur: 7,06 m2 | Abstellraum: 3,12 m² |
Dachterrasse: 13,36 m2

Kaufpreis ab: 269.500,00 €

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PENTHOUSE
Wohnungstyp D2 – 3 Zimmer — ca. 104,62 m2

Sternstunden erleben. Stil und Klasse vereint zu einem
Lebensraum ganz oben.

Wohnen/Kochen: 33,26 m2 | Schlafen : 13,02 m² | Ankleide: 6,37 m² | Zimmer: 13,85 m² | Bad 1: 6,32 m² | Bad 2: 6,08 m² | Flur: 10,66 m² | Abstellraum: 4,18 m² | Dachterrasse: 10,88 m²

Kaufpreis ab: 377.500,00 €

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PENTHOUSE
Wohnungstyp D1 – 3 Zimmer — ca. 106,20 m2

Sternstunden erleben. Stil und Klasse vereint zu einem
Lebensraum ganz oben.

Wohnen/Kochen: 33,26 m² | Schlafen : 13,02 m² | Ankleide: 6,37 m² | Zimmer: 13,54 m² | Bad 1: 6,32 m² | Bad 2: 6,08 m² | Flur: 10,66 m² | Abstellraum: 4,18 m² | Dachterrasse: 12,77 m²

Kaufpreis ab: 385.000,00 €

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+ Premium Wohnen

Die Nachfrage, insbesondere nach hochwertig ausgestatteten Wohnungen in zentralen Citylagen wächst stetig und kennzeichnet domicil somit als sichere und rentable Wertanlage mit Zukunft. Individuelles, zentrumsnahes Wohnen für jeden Geschmack, perfekt durchdacht und hochwertig ausgestattet.

Kein Mangel an Komfort. Wir erfüllen Ihren individuellen Wohntraum! Über persönliche Grundrisslösungen und Ausstattungsmöglichkeiten, die das zukünftige urbane Wohnen prägen, beraten wir Sie gern.

 

Sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer ist domicil eine sichere Investition. Großzügig, fein und wertstabil. Mit dieser stark nachgefragten Immobilie sichern Sie sich Ihr Kapital. Das Konzept domicil in Verbindung mit der Erfahrungskompetenz von S+S Immobilien mit Ihrem Rundum-Sorglos-Service sichert Ihnen als Kapitalanleger echte Premium-Qualität.

Das Gebäude ist besonders energiesparend und erfüllt die Anforderungen an ein KfW 70 Effizienzhaus. „KfW 70" bezeichnet das allgemeine Neubauniveau jedoch mit 30 % mehr Energieeinsparung. Ein KfW 70 Effizienzhaus benötigt also 30 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbar konventioneller Neubau.

 
 
 
 
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